21世纪经济报说念记者吴抒颖 深圳报说念

前不久，腾讯科技（深圳）有限公司在许可筹商边界中新增房地产开发筹商受到了外界的关注，腾讯进攻房地产的音问一时甚嚣尘上。跟着腾讯答复是为了悠闲正在树立的腾讯私用产业园区大铲湾花式的开发业务需求，这一解读方才消停。

科技巨头切身下千里房地产开发，实在不具备情理也确切莫得必要。可是，房地产看成一个13万亿的“辅助产业”，一个相对豪爽未经磨练、荆棘游拖累甚广的行业，领有“ToB”谨慎的腾讯，势必不会也不想缺席。

毕竟，不仅是腾讯，华为、阿里也都有所涉猎，即便这些付出的答复粗略生效甚微，但卡位战是必须的。这场竞逐中，腾讯云比其它企业更积极跨越一些——腾讯云机灵产业做事群旗下的建筑与不动产做事部，这几年一直在发布新的念念考效力与贬责决议。

7月底，腾讯云再度发布了两款居品，诀别是面向建筑行业全链条的“建筑相聚器”，以及面向不动产行业客户筹商场景的“客户相聚器”。

腾讯云面临建筑和不动产行业最新发布的居品，如同以往的每一次，行业莫得为之付诸眷注。这虽然是行业属性决定，房地产这种过于传统的陈旧产业，虽然罕有字化、科技化探索的冲动，但诗与辽阔终究敌不外目下的泥泞。

更何况，房地产业的龙头企业在通过数字化器用普及照拂效力等方面素来百花王人放，各有各的倡导和旅途，也均有一定例模的研发团队。腾讯云，这艘具备顶尖工夫身手的大船，想要对房地产业来一场降维冲击，风急浪高。

蓝图

腾讯云切入地产赛说念的初志，与多半科技企业未达一间。

腾讯云副总裁、机灵建筑与不动产行业总司理顾伟在最近的采访沟通中认为，10万亿会是房地产行业的底盘，若是加上其所带动的荆棘游产业，每年所产生的孝敬则更为可不雅，“这将会有很大的商场空间，对数字化的需求也相配大。”

腾讯云对建筑行业、地产行业的布局，也早已有之。2013年，腾讯就发布了微瓴机灵建筑操作系统,将建筑内的机器东说念主应用、电梯系统、门禁照拂系统、安防监控系统、工位照拂系统等作念跨系统联动。

跟着行业的变化，腾讯也在抵制迭代进化，

顾伟提到，建筑行业、物管行业的数字化诈欺场景有许多，腾讯云在这历程中，亦然在找场景，找最能够通过数字化技能镶嵌前沿工夫从而杀青业务变革的场景。“哪些场景能够着实带来变革，能够促进做事质料、业务效力的普及，咱们就去找。”

沿着抢滩商场契机的念念路，腾讯云从“ToB”、“ToC”的标的，为房地产及建筑类企业提供相应的解题设施。

腾讯云此次发布的两款居品建筑相聚器和客户相聚器，所对应的即是在产业链条上的不同场景。

举例，建筑相聚器看成一款aPaaS（应用平台即做事）居品，内置有建筑不动产行业组件、行业模子库和业务主题模板，可以连通丰富种种的生态SaaS应用，可以用于工地机灵化照拂、建筑能耗照拂优化和城市更新数字化等场景。

客户相聚器则更贴合房企“ToC”的需求，它主攻营销做事一体化，能够通过诈欺大数据、大模子、东说念主工智能等工夫，提供智能营销、营销AI辅助和大数据分析增强等身手，匡助房企在用户获取、留存与滚动等门径，普及流量与滚动率；也能够在机灵营销门径，匡助房企杀青精细化的宗旨客户定位。

客不雅而言，在期许的数字化场景诈欺下，腾讯云的居品掷中了房地产及建筑类企业的部分需求，这也为之攒下了一定的客户。

举例，陕建集团就诈欺腾讯云树立了“1个羼杂云+1个云平台”的工夫架构；此外，合景悠活则引入腾讯云在语音识别、机器翻译以及诬捏东说念主等方面的工夫身手，共同开发新的应用。

镣铐

不可否定，腾讯云的联想充足全面，商酌了方方面面的需求。“数字化是很必要的，腾讯这套系统，商酌到的东西也相比全。”一位不肯具名的房企信息化部门东说念主士对21世纪经济报说念记者分析认为。

可是，好意思好的蓝图能否全面铺开，这是另一个话题的登程点。敏感的矛盾在于，房地产及建筑产业举座对数字化的趋向依然生变。

顾伟坦诚，从外部的角度，底本许多企业在数字化干涉上基本不商酌本钱，以为可行、有一定的性价比，功能也可以就可以上。“但到了今天，好多地产公司上一个数字化系统需要严格计较它的ROI，若是干涉产出比算不外来账，或者所作念的事情关于业务莫得径直匡助，需要较长的期间看到成效的，大部分花式都会被叫停。”

落到推行层面，房地产及建筑企业的需求丰富多采，以致于，是否有相应的需求也仍待调研，这是腾讯云能否天真、敏捷地相宜房地产及建筑产业的镣铐方位。

“数字化器用的使用，说白了是要贬责效力问题，即是常说的提质增效。在目前的商场环境下，频频是有需求才有贬责决议，不是为了数字化而数字化。行业下行，费钱看不到将来的事情莫得几个东说念主会作念，而数字化在三五年内，多半看不到答复。”一位头部物企的高管收受21世纪经济报说念记者采访时指出。

具体到腾讯云的这几款居品，房地产及建筑企业对之格调拖拉。一位华南从事建筑行业的东说念主士告诉记者，“看起来很全，是大杂烩啥都有，设计、造价等等，都涵盖了。可是，通盘行业是否有这个需求，不是很好判断。从咱们我方的角度登程，咱们可能意向不会至极高，况且建筑行业自身相比传统和原始。”

腾讯云并非莫得商酌到需乞降决议的匹配问题。

腾讯云副总裁，腾讯云机灵建筑与不动产产研精致东说念主刘立萍就暗示，建筑相聚器不是脑袋一热作念出的遴荐，腾讯云的所有居品都是在几年期间蓄积、在实践中取得栽种的基础上所作念出来的。“咱们知说念用什么样的花式，也知说念客户敬重腾讯的什么身手，咱们的相聚身手、内在工夫和多元工夫会通身手，都相比有特质。”

基于腾讯云的特质，在机灵和不动产范畴，它还在加快成长。

顾伟说，腾讯云机灵和不动产连年来的年均营收是在亿元级别，且每一年的营收增长是在30到40%，往日两年都保捏这么的增长速率。

奴才

纵使腾讯云百般准备，需求确切存在，房企也招供腾讯的工夫身手，却并不等同于房企非给腾讯不可。

这又是另一个蔓延问题，房企和腾讯云互助，有何意图呢？

按照合景悠活首席实行官王建辉的说法，腾讯云在工夫上圈套先，在做事范畴有着粗鲁的应用场景，这与合景悠活聚焦数字化的转型升级十分契合。

王建辉说，合景悠活、腾讯云将来会加强基于AI和IOT的互助，至极是AI赋能做事方面的共同探索，给客户提供更好的做事，并助力于公司提质增效。

这是腾讯云互助伙伴中较为典型的客户画像。合景悠活不属于十分头部的物企，它在数字化的实践上需要借助外力，两者一拍即合。

据21世纪经济报说念记者从多家头部、腰部以及微型房企、物企处了解到的信息，在数字化树立方面，多半龙头房企更倾向于自研，举例，万科就有无数实践，其旗下物业做事万物云上市募资的主要投向更是科技革命的普及；而腰部及微型房企物企，则惟一在相配病笃的情况下才会上马数字化系统，举例数字营销、机灵案场等。

需要指出的是，数字营销、机灵案场的使用，旨在普及成交效力，因而房企更倾向于遴荐明源云等这类有深耕垂直行业栽种的企业进行互助，因其千里淀的劳启程手会更贴合需求。

一位中型房企精致营销的东说念主士告诉21世纪经济报说念记者，在莫得自研数字营销系统以前，会遴荐并使用明源云等这类器用，但目前以自研为主，“腾讯云这类的咱们相比少了解。”

扎尕那山势奇峻、云雾缭绕、宛如仙境，山上有几个天然的藏寨，他们世世代代从事游牧、农耕、狩猎和樵采等生产生活，在交通不发达的年代，这里与外界的联系极少，如同世外桃源一般，直到1925年，美籍奥地利裔植物学家、人类学家、“纳西学”之父约瑟夫·洛克来到扎尕那之后，这里的美景才广为人知。

在被公认为使用场景较多的物业做事范畴，虽然数字化的作勤勉不可没，但物企更敬重的是，在数字化普及和东说念主力干涉之间寻找均衡点，这并非腾讯云这种工夫脱手型企业的毅力。

“打一个譬如，录像头巡缉、智能岗位等这些，若是交给腾讯来作念，他们是否知说念这些开导的巡查频率？是否知说念在此基础上，要干涉若干的东说念主力去维保？是以，腾讯云仅仅提供了一套决议，它能不成够贬降低题、能不成够普及客户欢悦度，这都是从智能化的角度很难精细商酌的问题，也即是腾讯的过失。”一位头部物企从事信息化树立的东说念主士告诉21世纪经济报说念记者。

一位调研过多家房企、物企数字化使用取向的地产分析师也对记者暗示，腾讯的上风是工夫身手强，能站在全行业的视角看待问题，但时弊也十分敏感，它穷乏对行业遥远长远了解，可能跟实质需求不十分匹配。

可是，如若要对房地产及建筑企业的需求有更长远的连系，这就怕不是工夫团队能够贬责的问题。

“ToB是很难的事情，因为你是要匡助客户贬降低题的。腾讯C端客户至极执意，这使得他们会更容易描写C端客户的画像和需求。但ToB来说，仅靠遍及的数据分析身手以及工夫团队的支捏，很难实足匹配到需求，因为客户会商酌干涉产出比，况且实质诈欺的历程中客户不是被迫收受的，它更懂实质需求，这是B端和C端之间的根蒂不同。”上述头部物企从事信息化树立的东说念主士续称。

不管奈何，腾讯云在建筑与不动产范畴还在抵制行进。在科技引颈的期间之下，房地产及建筑这种传统行业，也被急流推着上前走。

谁也不成证明，房企如今对腾讯疑心又局促的偏见，是否会是激动腾讯这类科技巨头向深水区进攻从而研发出划期间的新作，毕竟，在这个亟待变革的十万亿大行业，科技巨头有颠覆传统的冲动，而身居其中的每一位，更谨慎有崭新的潮水涌动。

（剪辑：张伟贤）赌球去哪个平台