文|《港湾生意不雅察》 施子夫 李镭

与三十年前享誉寰宇于今的电视剧同名，我爱我家（000560.SZ）官网的价值不雅是：住进每一种生存，引发每个东谈主、每个家庭、每个城市对于\"家\"的更好意思好向往。

仅仅最近，我爱我家我方的家却燃起了\"熊熊大火\"，总部与区域之间冲破加重，东谈主事飘荡接连不竭。

我爱我家的后院之火，是否能实时止住？又或是还将络续，影响公司发展前程？不管如何，这次杭州事件所爆发出的问题齐值得高度宠爱。

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01、冲破的7月，18年宿将与公司愤恨结局

日前，我爱我家杭州分公司迎来地震，通盘高管被停职，饱读舞职工举报坏心竞争印迹，东谈主心惶遽之下愈演愈烈。

杭州分公司多名职工收到沟通短信：\"集团接到投诉，现对杭州公司总司理陈毅刚、副总司理杨海哨以及杭州公司通盘业务总监停职察看，即刻收效；现存坏心竞争东谈主员，损伤杭州公司组织，集团通畅投诉专线通谈；7月8日起通盘办理下野及签署的任何左券暂停。即刻起住手杭州公司通盘钤记使用权限，任何文献盖印不具有法律收尾。\"

我爱我家沟通负责东谈主也对外证据这一音讯：现在集团已公建筑布疏导函，杭州公司如实受到了不梗直竞争时间的纷扰，且杭州公司总司理已发生变更。

我爱我家强调，坚定反对通过坏心的时间搅扰市集竞争环境。同期，原我爱我家天津公司总司理谢家强已接任杭州公司总司理一职，现在业务开展安逸有序。

我爱我家长久莫得驻防指明这次杭州分公司事件的一脉相传。外界对于陈毅刚或涉嫌在外部遣散一些公司的说法，且准备自力餬口，以及我爱我家杭州公司大齐经管层、牙东谈主行将下野的据说，齐甚嚣尘上。

而看成刚刚宣告下野的高管层一方陈毅刚也并未对此作出恢复。纵令如斯，但我爱我家与陈毅刚的冲破澄莹照旧尖锐化，尤其是通过短信样子昭告六合。

风口浪尖之下，陈毅刚宣告下野。7月10日晚间，我爱我家发布公告称，于2023年7月10日收到公司副总裁陈毅刚先生提交的辞职肯求。陈毅刚先生因个东谈主原因，建议辞去公司副总裁职务。陈毅刚先生辞去上述职务后，将不在公司及子公司担任任何职务。

在我爱我家责任立志了18年的陈毅刚，以这么一种彼此齐愤恨的样子宣告结局。公开信息表示，现年47岁的陈毅刚于2005年3月于今任杭州我爱我家房地产经纪有限公司总司理，并自2018年4月于今任我爱我家副总裁。

我爱我家这场总部与所在诸侯纷争，以判若口角干掉一位副总裁阶段性完结，但所引发的升沉也引发了行业协会的关爱。

7月11日，杭州市房地产中介行业协会发布《对于加强行业自律程序促进行业健康发展的倡议书》。杭州市房地产中介行业协会示意，近日，我会个别会员单元经管层变动事宜，引起各界关爱。为加强行业自律，程序行业次第，促进行业健康合手续褂讪发展，特面向全市房地产中介企业发出倡议：严格盲从法律法规和行业准则，长久袭取客户利益至上的原则，加强行业自律和企业里面经管，诚信程序称职谋略，惊奇良性竞争环境，切实保险亏空者的正当权柄。望整体房地产中介企业塑造追究的房地产中介行业形象，联袂促进行业健康安逸有序发展。

02、股权分享缱绻是权宜之策吗？

此事于我爱我家而言，是否告一段落，尚待后续不雅察。

事实上，就在7月8日本次杭州事发前，7月6日，我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上正经晓示，集团针对城市公司发展，领先在杭州公司推出\"爱家股权分享缱绻\"。集团每年向杭州公司干与5000万元以上的资金，看成杭州公司股权分享缱绻的权柄及分成。这一举措是我爱我家集团针对城市公司改日5年发展缱绻的遑急构成部分。

我爱我家方面示意，这次发布的\"爱家股权分享缱绻\"，一方面体现出我爱我家对行业和企业改日的发展信心；另一方面，模仿此类股权激励缱绻履行得胜企业的警戒，进一步引发组织和个体的活力，创建全新的中枢主干行状发展平台，为企业发展注入更大活力，带动企业完结高质地增长，进一步提高行状品性。

如今看来，我爱我家在杭州推出的\"爱家股权分享缱绻到底是权宜之策，如故后续仍将落实，也值得关爱。

澄莹，杭州市集之于我爱我家而言，又着实极为遑急。在公司6月6日表示的投资者联系举止上，有投资者发问，公司近几年的市占率趋势如何？

我爱我家示意，公司在主要进入的中枢城市市占率均保合手在头部位置，而况在昔时三年来保合手稳步擢升趋势。举例在2022年，公司在北京的市占率相对于2019年擢升了2.1个百分点，公司在杭州的市占率相对于2019年擢升了1.4个百分点。

03、本年四位副总裁下野，内忧外祸何时休？

回到我爱我家自己，现时所濒临的内忧外祸无疑是多倡导的。本年6月30日，公司发布公告称，董事会于2023年6月30日收到公司副总裁潘斯佳女士提交的辞职论说。潘斯佳女士因个东谈主原因，建议辞去公司副总裁职务。

火锅作为中国传统美食的代表之一，一直以来都备受喜爱。而随着生活水平的提高和消费观念的变化，人们对于品质和口味要求也越来越高。火锅由于其丰富的口味和互动性，在市场上一直保持着较高的需求量。选择餐饮火锅行业意味着你能够利用这一市场需求，并提供符合顾客口味的火锅产品。

火锅作为中国传统美食的代表之一，一直以来都备受喜爱。而随着生活水平的提高和消费观念的变化，人们对于品质和口味要求也越来越高。火锅由于其丰富的口味和互动性，在市场上一直保持着较高的需求量。选择餐饮火锅行业意味着你能够利用这一市场需求，并提供符合顾客口味的火锅产品。

本年4月6日，我爱我家发布公告称，于2023年4月3日收到公司副总裁何洋女士提交的书面辞职肯求。何洋女士因个东谈主原因，建议辞去公司副总裁职务。

1月31日，我爱我家晓示，副总裁朱威提交的书面辞职肯求。朱威先生因个东谈主原因，建议辞去公司副总裁职务。

也即是说，本年以来，7个多月的时间，我爱我家照旧有4位副总裁宣告辞职。这种高管级合手续地震对任何公司而言无疑不是好音讯。

近期功绩层面来看，一季度，我爱我家完结营业收入31.49亿元，同比下跌9.48%，归母净利润5176.3万元，同比飞腾121.45%。

不雅察近三年的话，我爱我家营收放缓，净利润转负，且净财富收益率、总财富收益率以及毛利率齐清一色下行。

2020年-2022年，我爱我家净财富收益率区别为3.05%、1.59%、-2.93%；总财富收益率区别为1.64%、0.49%、-1.01%；毛利率区别为26.17%、18.22%、8.66%；净利率区别为3.39%、1.09%、-2.84%。

成本市集推崇上，近三个月，我爱我家股价跌幅达25.07%。

4月14日，我爱我家发布对于合手股5%以上鼓吹减合手股份达到1%暨减合手缱绻进展的公告称，公司于2023年4月14日收到五八有限公司出具的《对于减合手我爱我家控股集团股份有限公司股份达到1%暨减合手缱绻履行进展的奉告函》，获悉五八有限公司按预表示的减合手缱绻，以大量来去模式统统减合手其合手有的公司股份2355.5万股，占公司总股本的比例为1%。

高管飘荡，区域冲破，鼓吹减合手，再加上中枢盈利方针近年下滑，我爱我家该如何解围？（港湾财经出品）